小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工●-☆•…□，就该项目出现的漏水☆…▽、防水问题做了分析▲•。
紧接着第三次维权则是与施工队相关■★★•，起因是有业主在施工场地发现★□，开发商用的是=▼■•△“野马施工队…★•★△”◁◆●•◁，在管线布置▽▼■●△、防水○△☆◆-△、插座安装等方面施工不到位■=，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥-○=▽□★。
小探在领导留言板看到的回复称•△•◆▼”该楼盘样板间已恢复=•▲▷○”•▪，但小探在询问业主黄女士时▪▼，却得知样板间并没有恢复◁=。
原本买精装交房即可入住▷○■，省时又省力◁▲•▲□，应该是件开心的事△○▲，但对于招商樾园的业主来说•…▼◁，买精装房却是自己▼□▷▽▷“痛苦▼□□=”的开端●■◆=。
目前◇□▼▼▲，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段△◆，不知道下一步该何去何从▪◁▷••，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题◁•□。
贴砖之前再做一次防水▪★☆△，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定□=○◆：在正常使用下•☆◇，希望自身的诉求能够得到实现▽◆？
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况□■，如果说下层精装房天花板出现渗漏水▲▲■☆，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏--◆，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透□▷▽。
吴工称●○●，精装房一般是不需要做闭水试验的■●□▽▪，精装房已经贴好砖•-■，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大▽◆•△，渗漏的一部分水根本不够回填层吸▷-◇•。
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的●▽★■◁，但是开发商既然知道有这个情况出现▪◁，在施工的时候就应该做好防水层-▽。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角■▲、天花板墙面◇▷▷•、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改◇•☆○，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决★▽▷。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言▽★◆▲，内容涉及各个方面▪■○▷=，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决-◁◇□◇…。
早在2019年=△•=○，招商樾园的业主就已经因为-•▽-◁“电梯被更换▷▪◆”而进行过投诉☆●▪-☆、维权■●=☆。
南宁市场=○▲“毛改精•★…●”盛行…★。对于事件的近一步发展小探也会持续关注▲-□◁▪=，不少楼盘出现货不对版▪◆▷、地板开裂▽▽◆▷□▷、泡沫瓷砖◁◇□★▽▽、房屋漏水等精装房质量问题-•○★。希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改•★☆，自从2017年房地产市场进入○▷•△★•“五限时代▷▪□”时代后●○=…，展出材料与购房合同=-■▽、样板间标注的材料有很大出入■◆■◇◇。能够根据这个现状给他们出出主意呢▪★▽？欢迎在评论区留言建议▼-◆-◆。不知道有没有此前曾经维权成功的网友◁○，个别大品牌开发商也不能避免•-□▼-△，
然而对于这个回应▪◁▽★，招商樾园的业主们却不太满意◇■☆●■，认为开发商在避重就轻…•▲▽▼•，逃避责任-◇。
10月17日▪-•△◁，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部▽▲▪，再一次拿起了维权的横幅▽★-▲、锦旗●▷•□。
所以业主们怒而维权▪-…◁□，要求更换施工队=◇=，该要求经过维权得到了开发商的采纳•□，在施工建造上更换了团队○…◆。
本以为经过3次维权△==▷，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果◁○▪○•○，但没想到的是☆▼…-，9月底交房▲□…▷，业主们还没收房就开始了第4次维权●▼◆。
也有业主称如果没办法得到整改★■◁，下一步可能会考虑写信▷▪●◁☆-，投给更上一级的部门反映问题△▲△--，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子◁▽▪•，不能就这样被◆■◆“糟蹋=•▼•”了○◇▲。
而今三年过去◇•○，南宁精装房也在陆陆续续交付中▪-▷==，随之而来的却是不断爆雷的◇◇“精装•★…●”问题…●。
也就是说对于这个渗漏水问题★▷◁▽0到200元绿脖西凤，，在开发商的保修范围内的区域…☆=◁▼★，主要由开发商进行整改…◇◇。
针对此次业主的维权•◆…，招商樾园项目的开发商也给出了回应☆△△…△，称▷…“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成-★，非施工质量问题…☆■”★▷•■。
协调会举行的第二天••▽，有业主想做闭水试验时☆□，开发商就▽★▪…☆“反悔◇☆=◁★”了•◇○，不同意进行闭水试验◆○☆▲◁，也没有给出具体原因=△。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现●▪◆•，房屋建筑工程的最低保修期限为◇■◆◁☆▪：屋面防水工程◁•▲、有防水要求的卫生间◆=、房间和外墙面的防渗漏▼▷-●■▽，而第二次维权则与精装密切相关k8凯发■◆△■▷，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式◆•…◁◇。
按照相关规定…□，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月●•…。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验▷▼◆，因为微降板一般只做一次防水□=▷☆□，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况=★◆▼。
装修材料从A档降到了C档○◇，想要回到样板间进行一一对比时却发现☆☆▲，样板间已经被拆了=□◆--，交房时更是发现装修问题不断▷▪☆…△，装修材料非常◁◇▷□“漏野★◁○▪★•”△●…●……，实木地板■•“变身●•◁▷▪▼”复合地板▲○-◆▼◆，实木门▷◇▲■△☆“变身▼◁-…▼☆”纸皮门等等问题不断▲▽▪◇k8凯发精装房又“爆。
值得注意的是●○▪=，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验☆□•★，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的★…，这属于违规操作…▲■，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台◁-☆▪。
最近▲◆□◆，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多☆…★•◆△，前后更是维权了4次○▽●■◆，究竟是怎么回事◁□…？
业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现◆▪◇■□☆，多种方式齐上阵•▽☆，让业主们能够顺利入住▽△□…。房子的质量问题能够得到解决-…。同时▪●★◆•□，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）……◆，讽刺意味满满-▽☆☆◇◁。招商樾园在售楼部展出了精装主材料=-，不少业主更是走上了漫漫维权路k8凯发★○…□雷”但这次闹得有点大！
有部分业主称经过▽=■-■★“横幅维权●△-…”后•-•▼☆◁，开发商更换了施工队••□，但1★★◆•、2栋有部分工程是该施工队建造=▪■□…•，同时1…◆…•、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋•◁，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致□◁•。
据业主黄女士称○▷▼=■，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯▷□△◁◇▪，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达◆▲◇●•，经过多方协调▽▪◆•□、沟通▽★，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保□●○▲▲◇。
黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间★△▲-…，自己整栋楼层都一一看过了-○，仅有该楼层贴了这些图纸=☆●□。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅☆◆★，当天下午开发商•…◆▽●、业主以及相关部门召开了协调会☆•★◁☆，会议当天开发商答应在48小时内◁△，在各方代表在场的情况下□□，进行一次闭水试验▼★○…■，检查房屋漏水的原因□○。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外=▪▪--，招商樾园还有一些小瑕疵◇△•★…△，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题☆…◆。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明…▷•，据业主黄女士反映★▼▽▷，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行◁◆△★▪□，整改也只是对墙体表面▷=…▽▲，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决▽◇◇▼▼△。
为5年=☆。从近段时间楼盘的交房情况来看=••□◆，多家楼盘在交房后爆发维权事件○•◆。
一时间□▪，拿出具体的实施方案☆=▼◇，甚至有网友戏称-…“不维权的楼盘都不是好楼盘▲▪▼•◆□”▷◆◁，爆料媒体▽★▪★◁▷、拉横幅○□▽、找相关部门申诉○=▼▼、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过▷○，第二次是在回填之后…=•□▷★，这样精装房才不会出现渗漏水现象▽●-•□◇。
至于门内是不是恢复后的样板间•▼…•，黄女士称自己没有进去过◁△○▲=▼，也不清楚●▲，但自己也确实没有找到恢复后的样板间■◇。