入户层为十二层及以上的△▼◁☆，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33米的住宅建筑◁◇□碜k8凯发天生赢家以后住宅楼必须装电，每单元应至少设置2台电梯◆•◁□★▷，且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯=•▲▽◁●，至少应有1台为消防电梯◆□▪★◇-。
以昆明市场的实际情况看△□，近些年开发的别墅和合院项目◁…◇，正因为相关规范没有安装电梯的要求□•…，所以几乎没有哪个别墅■…•◆=、合院楼盘将电梯作为交付标准◁▼•○，只有部分项目在设计上预留了电梯安装位置▷▲★，如招商依云国际☆•=☆■、云玺大宅等▪△，还有些别墅盘甚至连电梯安装位都没有预留-•▼□◁○，业主购房后如果要安装◇▲•▼▲，还得另辟蹊径▽•。
云南房网在此大胆做个预测◁▼•◇▪，如果合院和别墅都开始标配电梯（或预留电梯井）◁☆-◁▲■，大平层会进一步走俏△=◇★-★。
但楼房后期加装电梯非常复杂★…◁▲，不仅需要大部分住户同意▲◁，而且改造后也很难实现门到门▼…▲◆，而是至少要爬半层楼=☆□▪，使用上仍旧多有不便=…。
新版《住宅项目规范》征求意见的时间到本月底▼▷▲•□○，预计不久的将来就会在全国推行•▽●。
和原来的住宅建设标准相比◇○○，这无疑是极大的跨越▷▷▷☆◇。根据以往的《规范》…●◇•，6层以上的住宅楼才要求安装电梯☆◇△□，所以过去包括昆明在内的所有城市□▽○…▲=，都有为数不少的老小区◆△□•，因为楼层在7层以下○▼，都没有安装电梯◇•★◁。近些年各地老小区改造的一个重点★•▪■▼◇届国际清洁能源论坛大，，就是为这些老旧多层住宅楼安装电梯…◆☆▷-■。
但在新的《住宅项目规范》出台后○▼，尽管仍旧没有对别墅合院等套内多层建筑做出强制安装电梯的要求▽☆，但既然只要2层及以上住宅楼都要求装电梯◇□，作为住宅产品金字塔顶端的别墅▲◁○●、合院▲★▷，如果再不安装电梯○◁■▪◇梯昆明别墅合院虽然没要求但不装太寒，或者至少预留电梯空间★◆=□◁•，肯定就会显得寒碜▼▪、不合时宜◁▷▽◇▲。
可是从新规范的行文来看☆○▼▪▲棚种上150亩灵芝、，，并没有这样的要求◇=▲•◆，因为《规范》只是规定■☆…★“入户层为二层及二层以上的住宅建筑…▷△▼，每单元应至少设置1台电梯-◇◇○■★”▽▽。合院和别墅无论设计有几层▪=，入户层却都在一层（叠墅除外）▷▲，所以并不强制要求安装电梯•◇▷•-▽。
其实在昆明这样的大城市▲◁▽，即便没有新规范◁◆●★•，近些年开发的7层以下多层住宅基本都配置有电梯●●•△★，只有在三四线小城市●=▪=△▼，还在开发没有电梯的多层住宅楼■●□▪。等新规开始执行◇○◆，连县城甚至农村修建多层住宅楼•●▷□◆■，也必须要安装电梯-▲◇▷◇。
因此□●，预计新规范开始执行后◆▼，别墅和合院项目将至少会把预留电梯安装井作为标准操作k8凯发天生赢家■▪△=。但这样一来■▽，以后房企开发小户型合院和别墅就会带来难题•=◇◁，因为这种小合院▽●□●■▪、小别墅面积本来就不大k8凯发天生赢家■○，如果又要有楼梯▲▼○…△，又要预留电梯井▷△•◇，空间损耗就会比较大●▪•■，户型也会很难设计▪★□▷◆，除非增加户型面积□…--▽，但这又会丧失这种小合院和小别墅在总价上的优势…□●…◇。
新的《住宅项目规范》干脆要求所有住宅楼都安装电梯☆▷，哪怕是只有2层的楼房=-▪△□▲，不仅如此-▽，新规范还要求▲-■-，入户层为四层及四层以上▷◁，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的◇△，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯☆★…▽；
这句话怎么理解呢★▷▲？通俗一点说△•，就是按照新标准◆●▼☆，以后所有住宅楼都要求安装电梯•□▼，除非是只有一层的平房•▷•△…。
近日□★，住建部发布《住宅项目规范》（以下简称●▼-=★“《规范》…☆”）意见稿•★，并向社会公开征求意见=▼☆•…。新标准明确提出▲△▼▼★，●□•▷“入户层为二层及二层以上的住宅建筑◁■•，每单元应至少设置1台电梯▽▷”◁▷■。
采用宽轿厢时▽○=◆，轿厢长边尺寸不应小于1-….6米●△•-☆▪，轿厢短边尺寸不应小于1◁…▪.5米◇◁；采用深轿厢时◇-□，轿厢宽度不应小于1□☆◁.1米◇▪▷，轿厢深度不应小于2=•★.1米□●==◆●。
新版《住宅设计规范》同时还带来一个疑问▪•★●◇-，那就是现在开发的别墅★◇◁…●▪、合院等高端产品△○=▼，一般至少都有3层△▼，有些算上露台和地下室…☆•▪，甚至多达5层□◆•◁•，这些产品会不会也强制要求安装电梯呢▲•？因为毕竟连普通的2层住宅楼都要求安装电梯◇▲▽▽•=，多达四五层的别墅如果不要求安装似乎说不过去☆▼□■•=。